Δημ. Παπαδημούλης: Να προστατεύσει η Κομισιόν τον κλάδο των ακινήτων και ταυτόχρονα τους ενυπόθηκους δανειζόμενους

Απάντηση του Αντιπροέδρου Ντομπρόβσκις σε Δημ. Παπαδημούλη σχετικά με τον κίνδυνο για τον κλάδο ακινήτων από την υιοθέτηση αυτοματοποιημένων μοντέλων: «Η Επιτροπή δεν έχει ολοκληρώσει ακόμη την αξιολόγηση της μεταφοράς της

οδηγίας στο εθνικό δίκαιο των κρατών μελών. Εάν κρίνει, με βάση την εν λόγω αξιολόγηση, ότι η προσέγγιση οποιουδήποτε κράτους μέλους όσον αφορά το πρότυπο αποτίμησης ακινήτων είναι ανεπαρκής, θα ενεργήσει αναλόγως»

Απάντηση έδωσε ο Αντιπρόεδρος της Κομισιόν και Αρμόδιος Επίτροπος για θέματα του Ευρώ και του Κοινωνικού Διαλόγου, Βάλντις Ντομπρόβσκις, σε ερώτηση που κατέθεσε ο Αντιπρόεδρος του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και επικεφαλής της Ευρωομάδας του ΣΥΡΙΖΑ, Δημ. Παπαδημούλης, αναφορικά με τους κινδύνους για τον κλάδο ακινήτων από την υιοθέτηση αυτοματοποιημένων μοντέλων από την Ολλανδική Κυβέρνηση.

H Κομισιόν στην απάντηση που έδωσε μέσω του Αντιπροέδρου της Β. Ντομπρόβσκις, υπενθυμίζει πως σύμφωνα με το ολλανδικό δίκαιο, η αποτίμηση βάσει μοντέλου (AVM) είναι μόνο μία από τις διάφορες επιλογές που έχουν οι πιστωτές για τον καθορισμό της αξίας του ακινήτου, και μόνον εφόσον το ποσό της ενυπόθηκης πίστωσης είναι χαμηλότερο από το 90 % της αξίας του ακινήτου.

Ο κ. Ντομπρόβσκις συνεχίζει αναφέροντας ότι σύμφωνα με την οδηγία για την ενυπόθηκη πίστη, τα κράτη μέλη πρέπει να διασφαλίζουν τη θέσπιση στην επικράτειά τους αξιόπιστων προτύπων για την αποτίμηση της αξίας ακινήτων που προορίζονται για κατοικία με σκοπό τη χορήγηση ενυπόθηκων δανείων. Προκειμένου να κριθούν αξιόπιστα, τα πρότυπα αποτίμησης θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη τα διεθνώς αναγνωρισμένα πρότυπα αποτίμησης, π.χ. αυτά που ορίζει η Διεθνής Επιτροπή Προτύπων Αποτίμησης. Ωστόσο, η οδηγία δεν περιορίζει τη διακριτική ευχέρεια των κρατών μελών όσον αφορά τη μέθοδο αποτίμησης.

Τέλος στην απάντησή του ο Ντομπρόβσκις αναφέρει πως η Επιτροπή δεν έχει ολοκληρώσει ακόμη την αξιολόγηση της μεταφοράς της οδηγίας στο εθνικό δίκαιο των κρατών μελών και εάν κρίνει, με βάση την εν λόγω αξιολόγηση, ότι η προσέγγιση οποιουδήποτε κράτους μέλους όσον αφορά το πρότυπο αποτίμησης ακινήτων είναι ανεπαρκής, θα ενεργήσει αναλόγως.

Ο Επικεφαλής της Ευρωομάδας του ΣΥΡΙΖΑ, Δημ. Παπαδημούλης, είχε καταθέσει σχετική ερώτηση προς την Κομισιόν ζητώντας να μάθει τη θέση της, σχετικά με την κίνηση της Ολλανδικής Κυβέρνησης να εξειδικεύσει την οδηγία 2014/17/EΕ με τρόπο που να δίνει χώρο στην ανάπτυξη αυτοματοποιημένων συστημάτων εκτίμησης. Επίσης ο κ. Παπαδημούλης ζητούσε να ενημερωθεί με ποιον τρόπο σχεδιάζει η Επιτροπή να προστατεύσει τον κλάδο των ακινήτων και ταυτόχρονα τους ενυπόθηκους δανειζόμενους.